Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kiracılara kira artışları için analiz önerisi sundu. Sosyal medyada hem kiracılar üzüldü hem de ev sahipleri teklifi beğenmedi.
Çevre ve Şehircilik Bakanı Murat Kurum, kira artışlarının yüzde 25 ile sınırlandırılması konusunda kafa karışıklığına neden olan düzenleme için inceleme önerisi sundu.
Kurum, ‘Ev sahibiniz sizden yüzde 25’in üzerinde zam istiyorsa, yüzde 25’lik artışla kiranızı bankaya yatırın ve devam edin’ ifadelerini kullandı. kiracılar ve ev sahipleri arasında uzun süredir sorun yarattığı için durumu daha da tuhaf hale getirdi.
Geçen yıl temmuz ayının prestijiyle getirilen yüzde 25’lik kira artış kısıtlaması, sadece ev sahiplerini zor durumda bırakmadı, enflasyonun yükselmesiyle suiistimale açık olan kiracılar için de fırsat yarattı. Ama bunun tersi de mümkündü.
Fırsatçı ev sahipleri, yargının yoğunluğundan yararlanarak ve yasal boşlukları kullanarak bu zam sınırına uymadı. Kiracılar da mağdur oldu. Bu da yetmezmiş gibi boş konutlarda önden yüklemeli artışlarla konut krizine gerçek bir adım atıldı. Evini kiralamayı tercih etmeyenler varken, kira artışlarında sınır olarak kullanılan TÜİK TÜFE’nin 12 aylık ortalamaları bile bazı bölgelerde kira artışının neredeyse yarısı kadar kaldı.
Böylece ekonomide ve hatta Türkiye ekonomisinde değerli bir yere sahip olan konut piyasasında sorunlar büyümüştür. Kurumun bu son çözüm önerisiyle çözümden uzaklaştığı da görüldü.
Sosyal medya da bu konuya odaklandı.
1 Ocak 2023 itibarıyla YDO’yu yani vergi ve harçları yüzde 122,93 artıran devlet, kira artışlarını yüzde 25 ile sınırlandırdı ve konuyu avukatlar ele aldı.
Son enflasyon verilerinde gıda enflasyonunun yüzde 67,89, son 10 yılda yüzde 682,96, 5 yılda yüzde 379,63 ve 3 yılda yüzde 235,83 olması piyasalarda ne tür önlemler alınması gerektiği konusunda soru işaretleri yarattı.
Uzmanların dikkat çektiği boş evlerin artması tehlikesi analiz önerisi olarak sunulurken,
Deneyimler de yüklere yönelikti.
Tüm çalışmalarda görülen ancak enflasyonda aynı oranda görülmeyen artış oranları sorgulandığında,
Kamu kesiminde bile artışların yüzde 25 ile sınırlı olmadığı görüldü.
Bu sınırlamanın konusu mesken sahiplerinin yeterli kastla mağdur olmaları iken,
Tüm hayatı kapsayan fiyat artışları en yaygın bahislerdi.
Otomobil fiyatının iki katı ödenen ÖTV de konuya dahil edilirken,
Ev sahibi ile kiracıları karşı karşıya getiren, hatta aralarındaki iyi niyet bağlarını sona erdiren bu iddia oldukça ilgi gördü.
Serbest piyasada oturanların özel mülkiyeti söz konusu olduğu için bu artış sınırı daha da sulu görünüyordu.
Enflasyonun son 1 yılda yüzde 50,51, 3 yılda yüzde 181,80, 5 yılda ise yüzde 277,36 artması daha da dikkat çekiciydi.
Barınak krizi gündemde görünüyordu.
Hukukçuların bu konudaki görüşleri değerliydi. Kiranız ne kadar arttı? Yorumlarda buluşalım.
